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开发特色精品民宿促乡村旅游大提升

发布时间:2019-07-22 13:36:49 编辑:笔名

开发特色精品民宿 促乡村旅游大提升

程文

特色精品民宿是经济文化发展到一定阶段,城市人才和资金自觉向乡村流动,利用民居资源、农事资源、景观资源创办个性化的经营项目,形成一个以特色旅馆业为基础,衍生酒吧、茶吧、作坊、民艺、展示等休闲业态的高端农家乐集群,这种业态多元、外观精美、主题独特、别具风情的特色精品民宿已经成为乡村休闲旅游的重要组成部分和高级发展模式。

衢州作为国家休闲区和浙江旅游西进的桥头堡,要结合十大旅游示范村(片区)建设,按照 外观乡土化、建筑生态化、餐饮特色化、住宿酒店化、服务星级化 的要求,有组织有计划有选择的稳步推进特色精品民宿开发。

(一)以点示范,发挥规划引领力。将民宿旅游项目纳入衢州乡村旅游发展的总体规划,与原有农家乐相呼应,形成高中低梯次互补,可持续发展的宏观格局。同时,在我市现阶段可考虑结合下山脱贫、农房改造、村庄整治、 三改一拆 、 五水共治 和十大乡村旅游示范村(片区)建设,先期打造城市依托型(如水亭门街区民宿)、环境依托型(如七里民宿)、景区依托型(如药王山、天脊龙门民宿带)、文化依托型(如荆溪民宿、廿八都民宿)等特色精品民宿示范村(片区),对村落整体环境和招商空间进行设计,制定切实可行的行动方案,稳步推进,争取通过两到三年的努力,在全市形成示范带动的燎原之势。

(二)政府主导,提升政策驱动力。一是区级财政安排专项扶持资金,并积极争取上级旅游、农业、国土、交通等部门在用地、资金等方面的政策,对于地域文化突出、有一定社会影响力或者能够引进国内外知名民宿品牌入住的项目,给予专项扶持,实行 一事一议 。二是纳入基层工作考核目标。在各级领导高度重视的前提下, 重心下放 ,将发展民宿旅游项目的工作纳入相关乡镇年度考核目标。三是把特色民宿的引进纳入全市旅游项目招商盘子,以乡镇为单位,就各村锁定的招商空间编制招商手册、出台招商政策、成立招商小组,投资商递交设计方案获取空间和政策。

(三)创新机制,激发市场参与力。建立 村、企、民 三位一体的利益联动机制。单体民宿项目房产产权属于村民,知识产权属于投资人,而整体品牌及联动效应属于村、镇。外来人才只是特定历史时期的引领者,或许成为过客,或许与房产主人成为的合作伙伴。建议成立乡镇层面的 民宿旅游开发公司 ,与城乡统筹的长效开发机制一套班子,负责民宿项目的规划、招商、政策激励、基础设施建设;同时成立在乡镇领导下的 民宿项目合作社 ,村委会、首批民宿投资人和民居出租户代表组成日常议事和决策机构,负责公共空间管理、租赁价格引导、出租民居管控、整体品牌营销等;条件成熟,还可在合作社的基础上成立股份合作公司,所有的出租空间,甚至每户单个房间都可折价入股,与投资人合作经营。通过民宿开发,进一步盘活农村闲置资产,加速农村资产的资本化转变,拓宽农民增收渠道。

(四)整体营销,培育品牌影响力。乡村民宿属于微型经济单位,民宿之间不仅风格迥异而且规模、档次也大相径庭,单家独户分散营销难以满足千变万化的市场需求形成市场认同。建议依托国家休闲区的国字号牌子,先策划一个富有区域性特色的统一民宿品牌,再整合推向市场并择机对百度、携程、同城、去那儿、途牛、马蜂窝等国内外知名旅游搜索引擎进行集中宣传营销,形成一鸣惊人、眼前一亮、另辟蹊径的效果。

(作者单位:市政府办公室)

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